Капитальный ремонт

Торбеевский районный суд удовлетворил мои исковые требования о проведении капитального ремонта части многоквартирного дома и жилого помещения

В настоящее время вместо проведения  капитального ремонта моим доверителям была предоставлена другая квартира 

Дело №2-28/2016

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

р.п. Торбеево 08 февраля 2016 года

Торбеевский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Лопухова С.А.,

при секретаре судебного заседания Шеркуновой О.Н.,

с участием истца С.П., ее представителя адвоката Виканова А.М., действующего на основании ордера №53 от 14.12.2015,

представителя ответчика – главы администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия Сетяева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Торбеевского районного суда Республики Мордовии гражданское дело по исковому заявлению С.П. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности проведении капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

удалено 

РЕШИЛ:

Исковое заявление заявлению С.П. к администрации Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности проведении капитального ремонта жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Торбеевского городского поселения Торбеевского муниципального района Республики Мордовия провести работы по капитальному ремонту квартиры по адресу: <адрес>, а также работы по капитальному ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а именно: выполнить планировку прилегающей территории; бетонную отмостку по периметру жилого дома; произвести усиление бетонного фундамента; усиление стен металлическими тяжками; ремонт по наружной и внутренней штукатурке стен; замену оконных и дверных блоков; замену досок чердачного перекрытия; досок перекрытия пола; ремонт кирпичных столбиков; замену стропильной системы; смену кровельного покрытия; установку сливов дождевой воды.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Торбеевский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2016.

Судья Торбеевского районного суда

Республики Мордовия С.А. Лопухов

Что понимается по капитальным ремонтом в жилом многоквартирном доме

Одним из способов сохранения жилого фонда является своевремен­ный и качественный капитальный ремонт жилых строений.

Как трактует ФЗ -185, капитальный ремонт - "это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имуществ собственников , в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома".

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с настоящим Федеральным законом относятся ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло, газо, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; крыш; подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов.

Собственникам жилья, которые хотят получить средства на капитальный ремонт своих домов, надо проявлять инициативу, не мешкая, не ожидая, что кто –то за них решит. Не упускайте шанс отремонтировать дом, в котором живете.

Для справки

Летом 2007 года был принят Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию ЖКХ". Данный закон дает субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям и собственникам жилых помещений возможность получить реальную финансовую помощь на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Федеральный закон о Фонде содействия реформированию ЖКХ установил закрытый перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. К ним относятся: ремонт внутридомовых инженерных систем газо-, электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, с установкой приборов учета; ремонт и замена лифтового оборудования; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений; утепление и ремонт фасадов.

Программа рассчитана на четыре года. Если вашего дома не оказалось в списках 2008 года, то он может быть включен в программу 2009 или последующего годов. В любом случае собственники сами должны подключиться к решению этой задачи, а не сидеть и выжидать, когда же эта проблема разрешиться сама собой.

Теперь показатели Программы напрямую зависят от активной позиции самих собственников помещений в многоквартирных домах, поскольку все решения о ремонте и контроль за его результатами отнесены законом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Перечень основных видов работ, выполняемых при комплексном капитальном ремонте жилищного фонда без отселения жителей

1. Фасады - восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, утеплительные мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, установка и укрепление флагодержателей, домовых знаков, уличных указателей и др.

2. Крыши - ремонт и частичная замена отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций, восстановление температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока.

3. Инженерные системы и оборудование - ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, газоснабжения, канализации, вентиляции, ДУ и ППА с диагностикой установкой приборов учета и автоматического регулирования, выполнением отделочных работ ( до 15%), ремонт, замена и модернизация лифтов, мусоропроводов и др. оборудования. Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, запирающих и абонентских устройств, восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и др. слаботочных устройств и сетей.

4. Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения - отделочный ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий, устранение подтопления, обустройство входов и приямков в подвал, оборудование помещений для размещения консьержек, под мини - мастерскую для хранения инвентаря и противогололедных материалов.

5. Благоустройство территорий домовладения - в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной архитектурно-планировочным Управлением административного округа.

Примечания:

• Данный перечень уточняется и корректируется при обследовании здания и разработке проектно-сметной документации.

• В проектно-сметную документацию закладываются современные материалы и оборудование, прогрессивные технические решения и энергосберегающие технологии.